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內容物:霸豆子-茶豆
規格:180g/罐
成分:台灣本產茶豆、湖鹽
有效期限::10個月
食用方式:直接食用
保存方式:r常溫配送商品
原產地(國家):台灣
廠商:有幾園生物科技(股)公司
食品業者登錄字號:B-116264386-00000-5







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工商時報【洪凱音、黃惠聆】

全台30年以上老屋逾300萬戶,為加速台灣都市更新速度,台灣金融研訓院與內政部營建署共同舉辦「促進都市更新與資金融通」座談會,邀請產官學及金融業者,共同替都更把脈,希望未來可透過設立都更融資平台,降低民間興辦都更難度。

內政部營建署署長許文龍於座談會表示,台灣老屋眾多,一旦發生地震將會造成重大損害,應加速都更進行,若能順利推行都更,也有助於提振經濟。未來政府將透過公辦都更、自主都更及建商協力等三方面同時並進,並邀金融業者設立「都更融資平台」以解決都更龐大資金需求。

金融支持 開啟自主都更新里程

東亞建築經理公司執行副總經理唐惠群表示,目前「自主都更」比率相對少,主要是因為「自主都更」要有組織委託,沒有辦法由個人獨自完成。另外,「自主都更」需要足額共同負擔融資借款,若有金融界的支持即可開啟「自主更新」新的里程碑。

中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長陳玉霖表示,「都更」是非常複雜,牽涉到建築設計、權利問題,更有資金問題。在進行都更前要多面向評估,包括基地基礎資料評估、權利變換模擬以及財務可行性評估。而且財務可行性評估相當重要,必須讓權利人了解都更的財務風險在那,分析資金來源、掌握財務計劃上成本、收益關係以及市場價格變動對財務敏感性分析。

合作金庫副總經理黃伯川表示,都市更新確實能替銀行帶來信託、房貸等業務,但由於開發整合期較長,不確定性也較高,因此,銀行在工案立地條件、授信完工實績、營運、財務狀況等情節上,也會有比較審慎的評估,必要時得經都市更新事業計畫主管機關公開展覽後,才會受理相關融資業務。

從日本都更的成功案例來看,金融研訓院顧問黃崇哲表示,強化金融機構的參與是勢在必行,都更過程中政府應提供更多鼓勵措施,如確認社會公益項目,如防災、節能減碳或社會住宅等,提高金融機構的參與意願。公股銀行在都會區擁有相當多的不動產項目,加上政策性的示範效果,黃崇哲表示,公股面臨資產重新設計、改建的過程中,應與地方政府來展開協商,先推動示範案例供民營銀行借鏡,而公股的壯大就是國家資產的壯大,經驗可做更多元化的都更參考。

百略學習校育基金會副董事長兼實踐大學創意產業博士班導師李智仁表示,都市更新除了著重在防災、耐震、安全外,也希望在美感、生態、城市中取得平衡;台灣都會區違章建築多,希望透過更新將美感帶入,未來從高空看下來是個漂亮城市;以日本古川町為利,在這裡旅遊感覺到心曠神怡、心靈沉澱,都市更新也能帶動觀光財進來。

都更爭議政府宜先因應

淡江大學產業經濟系所副教授莊孟翰指出,都市更新不是一件容易的事,100個都更戶有1千個以上的疑難雜症。較大爭執議題包括法令制度太複雜、公權力被質疑,整合時間太久等等,針對這些都更爭議,政府和相關單位宜先提出因應之道。

為加速都更進行以及解決都更爭議,中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會祕書長于俊明對「都更」提了6大建議,分別是:1、審議內容要具有明確性,在土地整合時可減少爭議,如明確點出有多少獎勵比例。2、維持「多數決」方式─地主產權若不能百分之百,可採多數決。3、提高租稅誘因─如延長房屋稅,地價稅減半徵收期間,會大大影響民眾都更的意願並帶動外部效益。4、產權登記免經公告程序以維持安定性。5、建置不動產證券化可行性以利大規模公辦都更案籌資。6、公權力可以提早介入─不要等到房子要蓋才介入,才不會造成長期都更審議傷害。此外,中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長林旺根也建議「都更」應有專業整合者要有明確立法規範,包括各單位應得的報酬率等,目前正因為沒有規範,使得在都更過程中出現很多「特別」角色及費用,舉例來說,介紹貸款銀行的中間者也要求仲用費。

中國時報【林俐瑄╱台北報導】

余天25日帶著李亞萍、余筱萍、余苑綺及余祥銓一家人上中天《SS小燕之夜》宣傳「傳奇五十華麗轉身」演唱會,把攝影棚鬧得一片歡樂。余天自爆覺得童星期的張小燕很漂亮,以前總期待跟她見面,逼得張小燕掀舊帳說,兩人首次見面超尷尬,因她當時臉上都是痘子,「他沒看兩眼就走了,很現實啊!」

李亞萍愛整余天

余家人生活就像喜劇,姊弟爆料爸媽的「大便事件」,李亞萍嫌余天常霸占廁所,怒斥余天:「你哪來那麼多大便!」但余天覺得無辜:「老子大便多又怎樣,我也不願意一直蹲在這,家裡廁所7、8間,妳怎麼不去上別間。」李一怒之下飛到加拿大待了1個月,竟為廁所離家出走。

張小燕笑余天在外呼風喚雨,在家卻變個樣,「在外面,人家看他臉色,他回家看亞萍臉色」。余天確實碰到李亞萍就沒轍,透露老婆常惡整他,曾拿髮雕給他當牙膏、拿腳用去角質霜讓他當面膜敷。余天曾因恐慌症就醫,李陪診時,醫師從頭到尾都勸誡她「對他講話不要太大聲,不要對他太嚴厲」,讓李爆氣:「他得恐慌症好像是我害的。」

余祥銓騙到球鞋

常讓李亞萍爆氣的還有小兒子余祥銓,「他以前功課差,他們班46人,他永遠都46名!」有次余祥銓考完試開心跟她說:「我這次45名!」李樂得買了雙喬登鞋犒賞他,她興致勃勃看著全班成績單,「看看是哪個倒楣鬼輸給我兒子」,結果怎麼找都沒有46名,「因為有兩個45名!他根本是詐騙集團!」《SS小燕之夜》周一至周五晚上9點中天綜合台CH36頻道播出。

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2016年11月13日週日 台北標準時間下午2時22分





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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【彭禎伶╱台北報導】

兩岸關係雖冷,但國銀登陸仍有新進度,國泰世華銀行11日宣布其深圳分行開業,這是其在大陸的第三家分行,包含支行在內,在大陸共有6處據點,若不計富邦華一銀行的子行模式,國泰世華銀目前算是分行模式中據點最多的國銀。

國泰世華銀目前在大陸有上海分行、青島分行;上海閔行支行、自貿區支行及嘉定支行,加上這次的深圳分行即有六處據點,未來將朝升格子行邁進,金管會也已核准國泰世華銀申設上海子行及廈門分行,未來將逐步向大陸銀監會申請。

國泰世華銀強調其積極布局亞洲,這次開業的深圳分行將與香港分行等串聯,布局華南市場,也能提供兩岸三地的客戶相關金融服務。

除了大中華市場布局外,國泰世華銀也在東南亞9國設有據點,如在越南有合資的世越銀行及自有分行,在柬埔寨亦有買下一家子行,在新加坡、馬來西亞、寮國、菲律賓都有分行,且結合兄弟公司國泰人壽在菲律賓入股20%的中華銀行(RCBC),及在印尼入股40%的Bank Mayapada, 在東南亞已相對有較大的布局,目前也積極申請緬甸分行,及觀察泰國等銀行是否有併購機會。

至於國銀目前在大陸的布局,如第一銀行、彰化銀行、土地銀行、合庫、華南銀、中信銀、台灣銀行,加上國泰世華銀,目前都已有三家分行開業,有些也有增設同城支行,另外永豐銀是直接申設南京子行,玉山銀則是分行已轉為子行。

不過相較於過去不斷增設分行的情況,近一、二年國銀大陸設點似乎有些放緩,過去銀行都表示三家分行以上就會想升想為子行,據點擴充速度會較快,但目前有三家分行的銀行中,只有國泰世華銀及彰銀規劃申請子行,中信銀則是原本要購買信銀國際為子行,現在改回自己慢慢發展。

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